謹んで新年のお慶びを申し上げます。

日本中の美しい大地にたくさんの幸せが咲きますよう、こころよりお祈り申し上げます。

本年も宜しくお願い申し上げます。

2012年　元旦

リファイン長住南　スタッフ一同

年度最後の締めくくり行事　『もちつき』　しましたよ～！

 店長＆愛娘の心美（ここみ）ちゃん

ライトアップ用の電飾をLEDに変えたり、電飾の数を減らしたり、ライトアップの時間を短くしたり･･･方法はさまざまのようです。皆様はいかがなさっていますか？

我が家は・・・究極のエコ?!　ツリーは飾っていません。（ホントは節電とは無関係デス！（>.<））

 とはいえ、八木橋としてはクリスマス気分を味わいたいので・・・サンタさんだけを飾っています。

ディスプレイ用の人形にしてはちょっとお値段が張りましたが・・・、独身時代だったので悩んだあげく・・・買っちゃいました。ですから数年前からクリスマスの飾りつけは『サンタさん』が主役です。

 今年の福岡はホワイトクリスマスの期待大ですね!!

皆さま素敵なⅩ'ｍａｓをお過ごし下さい♪

八木橋　麻里子

●　設備機器の取替だけでいいのか？

●　間取り変更も必要になる内容なのか？

不満を明確にする事で、必要なリフォームがハッキリしてくるでしょう。　今回はちょっと長いですが・・・早速「続編2」スタート！

■ステップ4： 不満点をﾁｪｯｸし、必要なリフォームを整理しよう

＜　キッチン　＞

• □　狭くて動きにくい
• □　暗くて寒い
• □　換気扇の調子が悪い（ニオイや煙がこもる）
• □　コンロが点きにくくなった
• □　コンロや五徳の塗装がはがれている
• □　給湯器の調子が悪い
• □　作業台やシンクが狭く、料理がしにくい
• □　作業台が低い、高い
• □　吊戸棚が高くて、使いにくい（ほとんど使っていない）
• □　収納が少なく、物があふれている

＜　浴室・洗面脱衣室　＞

• □　浴槽が狭い、深い
• □　タイルが割れたり、剥れている部分がある
• □　カビが取れない
• □　シャワーの温度調節が面倒（うまくいかない）
• □　追い炊き機能がほしい
• □　浴室暖房乾燥機をつけたい
• □　洗濯機置き場がほしい
• □　脱衣室が狭い
• □　脱衣室の床がブカブカしている
• □　洗面化粧台を大きくしたい
• □　脱衣室の収納が欲しい

 ＜　トイレ　＞

• □　トイレが狭い
• □　トイレに換気扇がほしい
• □　和式便器から洋式に変えたい
• □　温水洗浄便座をつけたい
• □　タンクレス便器にしたい
• □　カウンター手洗器をつけたい
• □　壁や床がタイルで寒い

＜　居室　＞

• □　畳からフローリングに変えたい
• □　畳の痛みが目立つ
• □　襖や障子が破れている
• □　フローリングの傷がひどい
• □　カーペットが擦り切れてきた
• □　天井や壁の汚れが目立つ
• □　クロス（壁紙）がはがれている
• □　ドアの開閉がしにくい
• □　引き戸が重い
• □　隙間風が入る
• □　結露がひどい
• □　日当たりが悪い
• □　外の騒音が気になる
• □　雨漏れの跡がある

＜　間取り　＞

• □　収納が不足している
• □　家族構成が変わり、部屋が余っているまたは、足りない
• □　階段が急で危ない（登り下りが大変）
• □　段差を無くし、バリアフリーにしたい
• □　家事の効率を良くしたい

＜　外まわり・ほか　＞

• □　外壁の汚れが目立つ、亀裂がある
• □　基礎に亀裂がある
• □　屋根材が割れたり、ズレいるところがある
• □　トタンや金物のサビがひどい
• □　雨樋が変形したり、ズレているところがある
• □　バルコニーの金属部分がサビている
• □　駐車場が不足している
• □　門扉やフェンスに破損やサビがある
• □　ｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷがほしい
• □　防犯対策をしたい
• □　省エネ住宅にしたい　（太陽光発電やエコキュート・エネファーム検討）

「ステップ4」のリストで不満点を整理し、ご家族で優先順位を話し合ってみてください。

プロに工事を依頼（相談）する場合、『なぜリフォームをしたいのか』『不満のポイント』を伝えると自分達では考えつかないような面白い提案がある事も♪

最後までお付き合いいただきましてありがとうございました。

優先順位の考え方参考

　　★老朽化や故障などで早急な修理が必要な箇所

　　★家族全員が不満に感じている箇所　　　　　　　　　　

上記の優先順位を高くする事が一般的です

会  場： パナソニックリビングショウルーム福岡　

 

2階　水まわり・内装建材のフロア

3階　特設会場①  

　■ IHまるわかり　省エネHAPPYセミナー　

　　　　　　　　　　　両日開催（1回目10：30～　2回目13：30～　3回目16：00～）

 ■ 太陽光発電システム簡単ポイントセミナー

　　　　　　　　　　　両日開催（1回目11：30～　2回目14：30～）

7階　特設会場②

　■ トリプルワイドIH　料理実演　（※先着順 ）　両日開催（1回目12：00　～　2回目15：00～）　

ヒルトン福岡ｼｰホーク　中華料理部　THE VJ-BAR料理長　木村　浩 シェフをお迎えして、IHを使ったテキパキレシピをご紹介！プロの技を見られるチャンスです！

※イメージ写真です。　

  ■ ソーラーカー工作教室　（各回定員：20人）　両日開催（1回目13：00　～　2回目15：00～）　

    ■ お菓子の家づくり教室  （各回定員：40人）　両日開催（1回目13：30　～　2回目15：30～）

★　リファイン長住南の受付へ「ホームページを見た」の合言葉で、リファイン長住南だけのお客様へご用意した「来場記念品」を差し上げます！

皆さまのお越しをお待ちしています！！

つづき

①リフォームの内容を決める

■ステップ2： ひとつでも当てはまればリフォームを考えよう

【　建て替えよりも、まずはリフォームを検討したいケース　】

• □ 設備などは古くなっているが、建物自体はまだ問題なさそうだ
• □ 住まい全体を一新したいが仮住まいは面倒で費用もバカにならない...
• □ 高齢者が同居しており、仮住まいでの生活が困難
• □ 建築時から建ぺい率や容積率が変わっており、立て替えると今より小さな家になる
• □ 住宅ローンの返済が残っており、新たな住宅ローンの借り入れが困難
• □ 今の家に愛着があり、出来るだけ長く暮らしたい
• □ 柱や梁など思い出のあるのもをそのまま残したい
• □ 使いにくい部分はあるが、将来的に売却するつもり
• □ 親と同居するのでバリアフリーにしたい

 

より快適な生活をするために『住まいの不満を解決する事』は大切です。

ですが『建物を長持ちさせるため』には適切な時期に修繕を行っておくことが重要です。

特に雨・風の影響を受ける外部のメンテナンスを怠ると、いざリフォームをしようという時に予想以上に大掛かりな補強工事が必要になることもあります。今あなたがリフォームを考えているなら、同時に行っておいた方がいいリフォームが無いかどうかを　【ステップ３】 を参考に検討しておきましょう。 

　　　　　　　　  当てはまればリフォームを考えよう

• システムキッチンの交換　：　15～20年　コンロや換気扇、設備機器類の故障が発生する時期です。この機会に収納や省エネタイプの設備機器の検討をしては？
• 給排水管の交換 ：　15～20年　水廻りのリフォームと同時がおススメ
• ユニットバスの交換　：　20年程度　撤去した際に基礎や柱などの痛み具合を確認。腐食していれば補修する。
• 在来工法浴室の修繕　：　20年程度　タイル張替えや浴槽・水栓取替。　ユニットバスへ変更する事を検討してもいいですね。
• 居室の壁・天井クロス（壁紙）の張替　：　5～15年　壁紙のめくれや汚れが目立ってきたら張替え。今は消臭や調湿効果のある機能性クロスもありますよ。　
• タイル張り外装の修繕　：　10～15年　汚れの清掃、目地補修やタイル浮き部分の補修
• 吹きつけ塗装外壁の修繕　：　10年～15年　下地補修や吹きつけ塗装
• 金属製屋根の葺き替え　：　15～20年　下地補修し（断熱材入替含む）屋根全体を葺き替え

あくまでも「リフォーム時期目安」ですが、建物を長持ちさせるには大きななポイントになりますよ。　次回の【ステップ４】では不満点をこまかく検討していきましょう。

次回は【　不満点をチェックして必要なリフォームを洗い出そう　】について・・・

お楽しみに♪

今回は、「リフォームを検討しているあなた」がまず最初にする事からご紹介します。

①リフォームの内容を決める

リフォームの内容を決める第1歩は、住まいの現状を把握すること。

【ステップ1】を参考に住まいのデータをまとめてみて下さい。　築年数や過去のリフォーム歴は建物の痛み具合の目安にもなります。　また、増築や減築を考えるなら『建ぺい率や容積率』も必要な情報になります。　一戸建てなら、建築図面を準備しておきましょう。　マンションなら、間取り図や配管などがわかる設備図面を管理組合からコピーしてもらっておくと、見積りの依頼をする時にスムーズになりますよ。

■ステップ1　：　住まいのデータをまとめよう

• 種別：　一戸建て　（　木造・2×4・プレハブ・その他）　　マンション（　ラーメン構造・壁式構造）
• 延床面積：　　　　　㎡ （　 　　坪）
• 敷地面積：　　　　　㎡ （　　 　坪）
• 築年月：　　　　　　 年          月竣工　（　築　　　年  ）
• 過去のリフォーム・補修歴：　工事時期や内容をリストアップしておく
• 建ぺい率　：　　　　　　％　
• 容積率：　　　　　　　　％
• その他の規制や問題になる事：　（例；マンション管理規約でフロアー材の防音性能が決まっている。など）

聞きなれない＆見慣れない項目ばかりですが、リフォーム・補修歴以外の内容は建築図面があれば確認できる事がほとんどですよ♪

■ステップ2　：　ひとつでも当てはまればリフォームを考えよう

　【　リフォームする事で暮らしがより快適になるケース　】

• □ 家族構成やライフスタイルの変化で使いにくい間取りになった
• □ 水廻りの設備が古く、不便になった
• □ 内装や外装が古くなり、汚れも目立つようになってきた
• □ 冬の寒さや夏の暑さがこたえる
• □ 周囲の環境が変化し、窓の位置などが悪くなり、家の中が暗い（風通しが悪い）
• □ 庭や室内のプライバシーを守りながら開放的に生活したい
• □ 収納スペースが足りない
• □ 内装や建具（扉）の色・デザインが気に入っている家具と合わない

次回は【建て替えよりもリフォームを検討したいケース】について・・・

11/9（水）アップします！お楽しみに♪　

玄関ドアに　ワイヤレス　モニターカメラ　が付けられますよ!!

panasonic その名も『ドアモニ』

■こんな方におススメ♪

• 賃貸住宅でドアホンにカメラが無い方
• 一人暮らしの女性で簡単にカメラを付けたい方　
• 子供がお留守番の時に、外が確認できるようにしたい方　　など・・・

今までと大きく異なる部分は、取得ポイントの利用条件です。

『環境』と『被災地支援』に重点化した内容になるようです。　ポイント交換対象商品などの要件については別途定めるようになっています。

名称：復興支援・住宅エコポイント

申請期間：平成24年1月中旬（予定）

工事対象期間：　新築　平成23年10月21日（工事着工分）～24年10月末まで

　　　　　　　　 　  リフォーム　平成23年11月21日（工事着工分）～24年10月末まで

ポイント数：　新築　15万ポイント（被災地30万ポイント）　※太陽熱設備　2万ポイント加算

              リフォーム　工事内容に応じて2千～10万ポイント　（上限30万ポイント）

　　　　　　　※ただし、耐震改修工事はポイントを別途加算可能。上限45万ポイント

ポイント利用の条件：　取得ポイントの１／２以上は被災地支援に充当

　　　　　　　　　　　　被災地の産品どの内容は別途定められるようです。

　詳細は、国土交通省のホームページまで
　http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000017.html　　　　　　　　　　　　　　　　　

部分リフォームであなたのキッチンを　『エコ仕様』　にチェンジ♪

食器洗い乾燥機も新化しています!!　　

■ パナソニック食洗機　3つのおすすめポイント！

1. エコナビが自動で節水。さらにエコになってお得。
2. ミストで汚れを浮かせて除菌もOK!
3. 工事のその日に使えます。

いまお使いの食洗機の入れ替えなら、2～3時間で工事完了！　（※設置条件や工事内容によって作業時間は異なります。）

■　買い替えをご検討中のお客様はこちらを　http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/atozuke/index.html　クリック！

■　パナソニック食洗機『買い替えて良かった～♪』ユーザー様の声をご覧になりたい方はこちらを　http://sumai.panasonic.jp/dishwasher/kaikae_report/index.html　クリック！

★　 『今』が替えどきのチャンス♪　★

　ビルトイン食洗機の下取りキャンペーン中！

• 期　 　　　　 間： 平成23年9月1日  ～  11月30日
• 購入対象商品： パナソニック　ビルトイン食洗機全機種（NP品番）
• 下取り対象商品： 全てのメーカー商品!!　　（※1）
• 下取りキャンペーン特典：　5,500円相当カタログギフト券【エスプリ】プレゼント！
• お申込み方法：キャンペーン　期間中にリファイン長住南にて、ビルトイン食洗機取り替え工事をしていただければ申込み完了！

　※1　対象商品のご購入1台に対し、1台下取りさせていただきます。卓上食器洗乾燥機は対象外。

■　『ビルトイン食器洗乾燥機』のお取替を決めた方は　　　　　　　　　　　　　　　　　　リファイン長住南　℡ 092-565-5539　へご連絡お待ちしています♪

早くもこれから訪れる冬の暖の取り方をお考えになり「石油ストーブ」を購入される方が多くいらっしゃるようですね。

電気や節電の事を真剣にお考えの方が気になるのは・・・『太陽光発電』や光熱費を抑える事ができる『オール電化』かもしれませんね。

そこで、お得な情報です。パナソニックでは、秋のエネピタキャンペーンを実施しています！

　キャンペーン期間；　2011年9月1日（木）～11月30日（水）

パソコンや携帯で光熱費シュミレーションを体験すると、抽選でステキなプレゼントが当たるチャンスです!!

キャンペーンページは、下記アドレスをクリックして下さい♪

　さて、私八木橋は昨日（8/21）福岡市博物館で行われている『吉村作治の古代七つの文明展』に行ってきました！

七つの文明とは・・・下記の通りです。

1. エジプト文明
2. オリエント文明
3. ギリシア・ローマ文明
4. シルクロードとインド文明
5. 中国文明
6. 中南米文明
7. 縄文文明

7つの文明ごとに展示スペースが分かれていました。

それぞれの文明について、最初に概要が分かるように年表や地図などで分かりやすい説明があり、その後に展示品を鑑賞する...という流れでした。

同じ土偶でも文明によって大きな違いがある事がわかりますし、堅苦しくない『目で見る世界史』といったところですね。

　展示品の中には、ロゼッタストーンのレプリカがあり、有名な一文がどこに記載してある...なんて探したりもしました。例の・・・『目には目を、歯には歯を・・・』と言われるようになったあの原文です。　

見つけてみても当然読めないですけど　『おおぉ！ここね！』と感激していました。　（笑）

　開催期間は、２０１１年９月４日（日）まで。

興味のある方は・・・http://www.rkb.ne.jp/7bunmei/チェックしてみてください。

リビングや主寝室は準備万端！というあなたも・・・

バステレビ（浴室テレビ）の地デジ対応を忘れていた...。なんて事はありませんか？

「ゆっくりお風呂に入りながらテレビを見る」のを楽しみにされえている方！

地デジ対応テレビでない場合は、２０１１年７月の完全地デジ化後はお風呂でテレビが見れなくなってしましますよ～！

アナログ放送終了は2011年７月24日です！　お早めにご検討を！！

■　地デジ化の方法は3種類

1. 新しい地デジ対応バステレビに取替する
2. 浴室対応　後付け専用チューナーを設置する
3. 市販の地デジチューナーを設置する

※　今お使いのバステレビによって対応が異なります。 

パナソニックの『バステレビ　地デジ化ガイド』で分かりやすく案内してありますので、お役立てください。

詳しくは下記をクリック♪

https://sumai.panasonic.jp/bathroom/chidejika/index.html

お取替のご相談は

リファイン長住南へ　℡092-565-5539

湿度の高いこの時期は、住まいの中で困る事が増えますね。

・カビ菌

・ウィルス

・不快なニオイ　（生ゴミ・ペットの排便臭・汗などの体臭etc...)

でも、お部屋は広く使いたいのよね...。そんなあたなへお勧めなのは・・・

ﾊﾟﾅｿﾆｯｸの『エアロウォッシャー』

・カビ菌・ウィルス菌、花粉を抑制

・生活臭、ペットのおしっこなどのアンモニア臭、体臭成分の酢酸も軽減

・室内の湿気を適度に吸収し、カビが繁殖しにくい環境をつくります

・ナノイーは水に含まれた微粒子イオンだから、空気イオンに比べて長寿命

・壁付けだから、いつもお部屋はスッキリ、お掃除の邪魔になりません♪

　リフォームにもお勧めの『後付けタイプ』もありますよ。

電気代も1日約3.6円。お部屋の空気環境を良くする「エアロウォッシャー」は1年を通して活躍します♪

福岡岩田屋本店の授乳室や保育園、医療機関などでも採用されています。

壁と同化させる事で、インテリアの邪魔をしません。あなたのこだわり空間と共に空気にもこだわりませんか？

　・2010年グッドデザイン賞受賞

★　 お取付のご相談は　★

リファイン長住南へ　　　　℡092-565-5539

★　商品の詳細は、下記をクリック　★

http://sumai.panasonic.jp/cwf/aero/index.html